Certificados de eficiencia energética
¿Qué es un Certificado de Eficiencia Energética?
Es un documento oficial que informa sobre el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de un inmueble. Clasifica su comportamiento energético mediante una escala de letras, desde la A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente).
Este certificado es obligatorio para:
- Edificios o viviendas que se vendan o alquilen a un nuevo propietario o arrendatario.
- Inmuebles que se reformen o amplíen afectando a su envolvente térmica o instalaciones térmicas.
- Edificios públicos con una superficie superior a 250 m².
CEE para mejoras de eficiencia y solicitud de CAE´s
En los procesos de rehabilitación energética, realizamos dos certificados:
- Certificado inicial (antes de la reforma): determina la calificación energética del edificio en su estado actual.
- Certificado final (tras la reforma): valora la mejora conseguida después de ejecutar las actuaciones de eficiencia (aislamientos, ventanas, climatización, fotovoltaica, etc.).
La diferencia entre ambos permite acreditar la reducción del consumo energético y las emisiones de CO₂, requisito necesario para la obtención de los Certificados de Ahorro Energético (CAE’s), que pueden generar incentivos económicos o beneficios fiscales.
Proceso de certificación
- Visita técnica y toma de datos: se inspecciona la vivienda o edificio, se miden superficies, materiales, equipos térmicos y condiciones de uso.
- Modelización energética: se simula el comportamiento térmico mediante programas reconocidos por el Ministerio (CE3X, HULC, CYPETHERM HE Plus, etc.).
- Evaluación y recomendaciones: se determina la calificación energética y se proponen mejoras concretas (aislamiento, iluminación eficiente, bombas de calor, autoconsumo fotovoltaico, etc.).
- Registro oficial: el certificado se presenta ante el órgano competente de la comunidad autónoma, obteniendo la etiqueta energética oficial.